小区物业生活垃圾分类的实施方案

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小区物业生活垃圾分类的实施方案 篇1

为提升我区物业小区生活垃圾减量化，资源化和无害化管理水平，改善生态环境，加快推进我区循环和低碳经济发展，根据《福州市垃圾分类管理办法》和《X年X区生活垃圾分类工作实施方案》要求，结合我区物业行业实际，特制定本方案。

一、工作目标

5月1日起在全区全面推行生活垃圾分类工作，工作以“后端可消化，前端可操作”为原则，着眼源头减量、全程分类、完善设施的标准，做好生活垃圾分类工作。年底物业企业服务小区生活垃圾回收利用率达35%以上，分类覆盖率达90%以上，无害化处理率达100%。

二、组织领导

把生活垃圾分类工作纳入重点工作，组织全区物业服务企业全面开展垃圾分类工作，加强总体部署。成立X区物业小区垃圾分类督查工作领导小组，由区房管局局长担任组长,分管局长担任副组长，物业科工作人员担任小组成员。领导小组下设办公室，办公室设在区房管局物业管理科，办公室具体负责物业小区垃圾分类工作的组织协调，工作落实，不断完善各项制度，做好监督检查工作。

三、分类标准及方式

全区生活垃圾分类实行“2+3”五类分法，基于干湿二分、危害与否、体积大小、可否回收引导居民依次对湿垃圾、有害垃圾、大件垃圾、可回收物、其他垃圾进行分类。五类分法具体任务以“分得清、收得齐、运得走、处理好”为工作导向，建立分类投放、分类收集、分类运输、分类处置无缝衔接体系，具体如下：

1、厨余（湿）垃圾

是指易腐性的菜叶、果壳、食物残渣等有机废弃物。厨余（湿）垃圾采用绿色240L垃圾桶收集，由相关部门或企业对居民小区产生的厨余垃圾进行定时定点收集、运输至指定餐厨（湿）垃圾处理厂进行无害化、资源化处置。

2、可回收物

是指适宜回收循环利用和资源化利用的废塑料、废纸、废玻璃、废金属、废织物等。可回收物采用蓝色240L垃圾桶收集，由相关部门设点并负责组织再生资源回收利用企业对居民小区产生的可回收物进行回收和资源化利用，推进城区生活垃圾分类与再生资源回收体系各环节有效衔接。

3、其他垃圾

是指除可回收物、有害垃圾以外的其他生活废弃物。其他垃圾采用橘黄色240L垃圾桶收集，由相关部门或企业安排区间垃圾收集车定时定点收集，经垃圾转运站中转或者直接运输至指定的垃圾综合处理场进行无害化处置。

4、有害垃圾

是指对人体健康或者自然环境造成直接或者潜在危害的物质，包括废日用小电子产品、废灯管、过期药品、废油漆、废日用化学品等。采用红色240L垃圾桶收集，由相关部门组织专门的危险废弃物收运企业定时定点或电话预约对居民小区产生的有害垃圾进行收集、运输至指定危险废弃物处置厂进行无害化安全处置。

5、大件（含绿化）垃圾

大件垃圾要运送至小区就近的大件垃圾指定堆放点，由福州市大件废弃物处置服务有限公司定时或者预约上门对大件垃圾统一进行规范化收集、运输至大件垃圾集散点初步破解后转运至指定大件（园林）垃圾处理厂进行资源化利用和无害化处置。园林绿化垃圾由建设与管理业主单位负责归集运输至大件（园林）垃圾处理厂。

可回收物、有害垃圾、大件垃圾应当按照收运企业与生活垃圾分类管理责任人约定的时间定期收集。易腐垃圾和其他垃圾应当每日定时收集、日产日清。禁止在人行道、绿地等公共区域堆放、分拣生活垃圾。

四、实施步骤

（一）宣传动员阶段（4月10日-5月10日）

4月中旬召开全区物业服务企业生活垃圾分类工作动员部署和培训会，邀请专家授课，对我区物业小区垃圾分类工作进行动员部署。各物业服务企业要积极参与，组织工作人员认真学习有关内容和标准，配合属地街道及相关部门做好垃圾分类宣传工作，深入小区和居民家中向住户发放垃圾分类市民应知应会小册子等宣传材料，指导并纠正居民以往随意扔垃圾的.习惯，做到“入户入耳入眼入心”。利用小区宣传栏、电梯广告位、标语横幅、单元楼道温馨提示牌、业主微信群等方式，向群众普及垃圾分类知识。配合街道、社区在小区内组织开展垃圾分类各项专题活动，增加垃圾分类宣传的趣味性和广泛性。

（二）推进实施阶段（5月1日-6月30日）

各物业服务企业、小区业委会要积极配合开展垃圾分类工作，根据小区实际情况增设、改造垃圾分类收集的基础设施和存放场所，收集设施标识要清晰、易辨，促进、引导业主正确投放；垃圾存放场所要相对封闭，定时消除异味，符合卫生标准，做好与垃圾运输、处理、再生资源回收各环节有效衔接。逐步推进定时定点收集工作，鼓励各物业小区居民在早晨出门上班时间段或晚饭后出门散步时间段定点投放生活垃圾，并在此时间段配备垃圾分类劝导员进行引导，让居民更快、更准确掌握垃圾分类知识，不断总结经验，逐步完善垃圾分类投放模式。

（三）总结提升阶段（7月1日-12月31日）

我局将把生活垃圾分类和减量工作纳入对物业服务企业的日常监管与长效管理内容，会同有关部门对辖区内物业项目实施垃圾分类工作情况进行检查、抽查，组织经验交流，推广好的经验，对该项工作中的优秀企业、优秀项目及项目负责人进行表彰，对工作中存在的不足制定整改措施限期整改到位。

五、工作要求

（一）高度重视，加强领导

各物业服务企业统一思想，提高认识，积极行动，把垃圾分类作为一项基础工作抓好落实，要与市综合行政执法局、社区居委会等有关部门协调配合，建立长效工作机制，统一安排部署，精心组织；建立培训机制，小区物业经理、保洁员、劝导员等要定期开展业务培训，充实相关专业储备。各物业服务企业要结合项目特点制订具体的实施方案，明确责任。层层落实，确保工作有人管，事情有人做。

（二）积极推进，务求实效

各物业服务企业要树立责任意识，主动联系相关主管部门在物业项目中推行垃圾分类，要将垃圾分类工作与物业服务标准化活动相结合，物业服务企业要在达到规范的同时，提高服务水平。

（三）加强指导，推广经验

我局将建立物业服务企业生活垃圾分类工作督促检查制度，加大对物业服务企业的督促力度，将垃圾分类纳入检查范围，加强巡视。及时发现垃圾分类工作中的先进经验和做法，树立典型，表彰先进。各物业服务企业要积极参与、主动宣传，深入发动和教育，引导广大业主支持参与垃圾分类工作，营造争创文明小区、争当先进个人的良好气氛。

六、完善机制，严格奖惩

建立完善垃圾分类工作激励机制和检查考核奖惩机制：

1、我局将对X区物业行业垃圾分类工作进行督导考核，考核结果将作为评先评优依据。

2、建立“区一街道一社区一物业”四级目标责任体系，会同街道、社区引导业主委员会在选聘物业服务企业时，将垃圾分类服务内容和标准在物业服务合同中明确，纳入小区综合治理、物业年终评定、企业核定示范项目等考核评价体系。

3、对不配合垃圾分类工作的物业服务企业、项目负责人将根据相关规定，通过约谈、通报批评、曝光，以及红黄牌警告等惩戒措施，对违法违规的物业企业和项目负责人予以处罚，并记入福建省住房和城乡建设厅的信用管理服务平台，视情节轻重采取限制参加物业服务项目招投标、取消评优评先资格、予以清退等处罚，记入企业诚信档案。

小区物业生活垃圾分类的实施方案 篇2

随着城市化进程的加快，生活垃圾产量急剧增加，给环境带来了前所未有的压力。为了积极响应国家关于垃圾分类的号召，提升居民环保意识，营造更加宜居、绿色的生活环境，我们小区物业特制定以下生活垃圾分类实施方案，旨在通过科学管理和居民参与，共同推动垃圾分类工作的有效落实。

一、指导思想

以“绿色、低碳、循环”为核心理念，坚持“政府主导、社区主体、全民参与”的原则，通过宣传教育、制度建设和设施完善等措施，构建垃圾分类长效机制，促进资源回收利用，减少垃圾填埋和焚烧带来的环境污染。

二、目标设定

普及率提升：确保小区内所有居民了解垃圾分类的基本知识，参与率达到90%以上。

分类准确率：实现生活垃圾干湿分离、可回收物与有害垃圾准确投放，分类准确率不低于85%。

设施完善：配齐垃圾分类收集容器，设置清晰的分类标识和指引，方便居民投放。

资源回收：建立有效的资源回收体系，提高可回收物的回收利用率。

三、具体措施

1. 宣传教育

开展培训：组织物业管理人员、志愿者参加垃圾分类专业培训，提升指导能力。

宣传资料：制作并发放垃圾分类宣传手册、海报，利用小区公告栏、微信群等渠道广泛宣传。

主题活动：定期举办垃圾分类知识讲座、趣味竞赛、亲子活动等，增强居民参与感和认同感。

2. 制度建设

制定规则：明确垃圾分类的具体要求、投放时间和地点，制定奖惩机制。

监督考核：建立垃圾分类监督小组，定期检查垃圾分类情况，对表现优秀的居民给予表彰，对违规行为进行劝导或适当处罚。

反馈机制：设立垃圾分类意见箱和热线电话，收集居民意见和建议，不断优化实施方案。

3. 设施完善

增设容器：根据小区实际情况，合理布局垃圾分类收集点，增设分类垃圾桶（箱），确保数量充足、标识清晰。

智能设备：探索引入智能垃圾分类回收箱，利用物联网技术提高分类效率和回收率。

清洁维护：加强垃圾分类收集容器的日常清洁和维护，确保环境整洁。

4. 资源回收

建立回收体系：与专业的回收公司合作，建立可回收物和有害垃圾的回收渠道。

定期回收：设置固定时间段的'回收日，鼓励居民将可回收物和有害垃圾集中投放。

资源利用：对回收的物资进行分类处理，实现资源的最大化利用。

四、总结与展望

通过本方案的实施，我们期望能够有效提升小区居民的垃圾分类意识和参与度，形成人人参与、人人受益的良好氛围。同时，我们也将不断总结经验教训，持续优化实施方案，为构建更加绿色、和谐、美好的社区环境贡献力量。让我们携手并进，共建绿色家园！

小区物业生活垃圾分类的实施方案 篇3

为切实推动我局生活垃圾强制分类工作，特制定本方案。

一、组织领导

成立局机关垃圾分类工作领导小组，由价格综合科科长任领导小组组长，xx担任组员，落实工作责任，共同推进机关单位生活垃圾分类实施工作。

二、设施设置

1、楼层内：每层楼梯间各设置1个其它垃圾桶和1个可回收垃圾桶。

2、局机关大院：在值班室后面内空地设置集中投放点，集中放置易腐垃圾桶、有害垃圾桶、可回收物收集桶及其他垃圾桶一套。

3、各办公室：设置1个其它垃圾桶和1个可回收垃圾桶。

4、可回收物集中堆置点：设置回收纸张书架、回收电池箱、电子类产品回收箱各1个。

三、投放要求

（一）有害垃圾

废电池（镉镍电池、氧化汞电池、铅蓄电池等），废荧光灯管（日光灯管、节能灯等），废温度计，废血压计，废药品及其包装物，废油漆、溶剂及其包装物，废杀虫剂、消毒剂及其包装物，废胶片及废相纸等物品统一投放到一楼值班室后的有害垃圾桶。之后由具备资质的有害垃圾回收机构统一回收。安排专人与回收机构联系，根据有害垃圾的品种和产生数量，合理约定收运频率。

（二）可回收垃圾

1、计算机、打印机、复印机、传真机、扫描仪、投影仪、电视机、空调机等废弃电器电子类产品，按照废弃电器电子类资产管理，建立台账制度，记录电器电子类资产数量、去向。电器电子类产品超过规定使用年限或经专业技术部门鉴定无法修复的，履行资产处置程序后，通过报废资产处置平台，统一委托具备资质的再生资源回收企业进行环保回收处理，其中涉密载体按照国家关于规定执行。

2、公开发行的废旧报刊图书、废弃打印纸等其他可回收垃圾，由各自办公室临时整齐堆放，定时委托已签订合同具备资质的处理企业上门回收。

（三）其他垃圾

废弃食品袋（盒）、保鲜膜（袋）、卫生纸、餐巾纸、果皮果壳、灰土等不可回收垃圾，投放到每层办公楼楼梯间的'可回收或不可回收垃圾桶。

四、工作要求

（一）加强组织领导。

各科、分局、中心、办要重视，要深刻认识到垃圾分类工作的意义，把生活垃圾强制分类工作作为推进绿色发展、建设节约型机关的重要抓手，推动生活垃圾强制分类工作有序开展。

（二）加强工作认识。

全体干部职工要严格按照方案要求进行垃圾分类，自觉在工作、生活中养成垃圾分类投放的不错习惯，将生活垃圾分类融入机关日常管理中，作为日常行为规范。

小区物业生活垃圾分类的实施方案 篇4

为进一步推进物业小区生活垃圾分类，明确物业服务企业在物业小区垃圾分类工作中的管理责任，落实垃圾分类“四定”工作，根据《福建省物业管理条例》、《福州市生活垃圾分类管理条例》、《福州市生活垃圾分类管理办法》、《关于印发的通知》（榕房〔20xx〕105）号、《福清市生活垃圾分类实施方案》（融分类）〔20xx〕1号）、《关于印发的通知》（融分类）〔20xx〕2号）等文件精神，结合我市物业服务行业实际，制定本方案。

一、工作目标

根据《福州市持续推进物业小区生活垃圾分类工作实施方案》、《福清市生活垃圾分类实施方案》等精神，20xx年底，城区物业小区垃圾分类全覆盖，分类知晓率达95%；20xx年底，居民分类准确率达到80%，分类知晓率达100%。

二、工作职责

（一）落实“定点”

1.加大垃圾定点投放宣传。物业服务企业应安排人员开展入户宣传，做好垃圾定点投放告知工作；在小区公共宣传栏、主要出入口等醒目位置公示垃圾定点投放点位、投放时间及相关要求；定期开展垃圾分类专题宣传活动，切实提高居民垃圾分类的知晓率和参与率，引导业主或居民对生活垃圾进行定点投放。

2.选择确定垃圾投放点位。物业服务企业应在街（镇）、社区（村）的指导下，充分听取分类企业的意见并考虑小区居民的投放习惯，按照每300户左右设置一个投放点的标准（不足300户的按1座设置），合理选定小区垃圾投放屋（亭）的建设点位。

3.做好分类设施的日常管理保洁。要确保分类设施（如分类屋、分类桶、宣传栏、公示榜等）完好和整洁，若出现污损、丢失或数量不足的，物业服务企业应及时组织人员清洗、维修和补设。

4.做好楼层撤桶工作。为实现生活垃圾定点投放，物业服务企业应做好撤销原先设置在各层楼道的垃圾投放点位和垃圾桶。

（二）落实“定人”

按照福州市、福清市垃圾分类工作要求，物业服务企业与社区（村）、分类企业共同做好分类管理员的日常管理。对拒不分类或改正不到位的行为，调取监控录像取证，及时报市城管执法部门。

（三）落实“定时”

按照垃圾分类定时投放要求，小区居民定点投放垃圾的时间为每日6:00-9:00、18:00-21:00，其他时间点关闭、人撤离，禁止投放垃圾。物业服务企业做好宣传解释引导工作，避免小区居民违规乱扔垃圾。

为保证垃圾收集、转运无缝衔接，物业服务企业应与通过环卫部门核准的收运企业签订本小区垃圾代运协议。收运企业必须配合小区垃圾分类投放时间进行分类收运并及时清洗，垃圾桶在小区收运点停留时间不超过15分钟。

（四）落实“定监控”

按照福州市、福清市垃圾分类工作要求，物业服务企业应协助将每个投放点的高清监控探头接入小区已有的治安监控平台。物业服务企业应做好垃圾投放点及监控设备的日常维护，配合社区（村）做好信息收集和视频调阅工作，监控数据保留至少一个月。

（五）做好劝阻、取证和上报工作

为避免小区内出现随意乱扔垃圾的.现象，物业服务企业应安排保洁员、安防员做好小区内的巡查工作，发现垃圾应及时进行捡拾并开袋检查。发现居民投放的生活垃圾不符合分类标准或未按规定时间投放至指定地点的，应当要求改正；拒不改正的，物业服务企业应当及时取证并向市城市管理执法部门报告，由城管部门依据法律法规进行处罚。

（六）做好台账建设

物业服务企业应按照城管部门要求做好垃圾分类工作台账及相关信息的收集统计（如各分类垃圾量、保洁人员或分类管理员建档及工作信息、监控数据、宣传台账、公示信息等），及时向街道办事处或乡镇人民政府、社区（村）上报垃圾分类工作信息和工作台账。

三、检查与考核

（一）考核小组

市住建局制定物业服务企业垃圾分类监督考评机制，成立专项工作考核小组，由局分管领导任组长，物管中心工作人员为成员，下设办公室在物业管理中心，负责督促、协调全市物业小区垃圾分类工作。

（二）考核指标

考核指标分为设施设备、宣传告知、统计台账、分类实效四大项，总分为100分（详见附件1）。

（三）考核方法

由考核小组每月在物业小区中随机抽取一定比例进行考核，按照得分排名划分三个等次（优秀占20%、中等占70%、较差占10%）。

（四）考核结果运用

将垃圾分类考核情况列入物业服务企业信用综合评价。对月度考核等次为优秀的物业服务企业，将进行书面通报表扬，树立典型；对于月度考核等次为较差的、不配合整改的物业服务企业，将予以书面通报批评、红黄牌警告等处罚，并视情节轻重采取限制其在我市承接新的物业服务项目、限制示范项目参评、记入企业的信用档案等惩戒措施。